达拉斯市中心的一座地标性摩天大楼刚刚被开发商买下，他们计划将其改造成公寓和办公室。

49层高的能源广场于1983年在布莱恩街开业。这座130万平方英尺的高层建筑由著名建筑师贝聿铭设计。

(资料图)

新业主Todd Interests和合作伙伴将改造大部分空置的塔楼，这是开发商在市中心的第三个此类项目。

“你会看到这将无一例外地成为达拉斯市最好的办公和住宅建筑，”开发商Shawn Todd说。

塔楼的较高楼层将容纳294个住宅单元。而建筑的下半部分将被改造成一流的办公空间。

高层建筑和周边广场区域的底层将发生最大的变化。

“这将是相当惊人的，”托德说。“我们正在塔楼前的大三角形区域，做一个宏伟的花园。

“我们正在建筑物的前面放置一堵27英尺高的无缝玻璃墙，”他说。“办公室将有一个私人入口，住宅的私人入口和一楼的餐厅。

塔的大部分外部将保持不变。

露天阳台将在每个三角形地板的角落添加。“我们正在拆除这些窗户，并将其打开到每个楼层的户外露台，”托德说。

达拉斯建筑师HKS正在设计该项目。Brasfield & Gorrie是总承包商。

超过3亿美元的重建项目正在与Moriah Real Estate和全球投资者Zurich Alternative Asset Management合作完成。

OZK银行和Slate Asset Management正在为该项目提供资金。仲量联行安排了债务。

重建不是在寻求城市经济激励。

“整个项目将在20个月内完成 - 我们今天开始，”托德说。“我们将在12个月内搬迁第一个办公室租户。

“从现在起，我们将在14个月后搬迁大楼中的第一个住宅租户。

托德说，大约475，000平方英尺的办公室将位于翻新后的摩天大楼内。世邦魏理仕集团的弗莱彻·科德尔(Fletcher Cordell)和本·戴维斯(Ben Davis)正在租赁该空间。

“我们现在接到办公室电话 - 需求强劲，”托德说。“我们可以以比新的住宅区建筑低得多的租金提供一定程度的豪华。

能源广场的翻新工程是Todd Interest对贝聿铭设计的达拉斯市中心塔楼的第二次重建。

从2012年开始，Todd Interest重新利用了位于Bryan和St. Paul街道的30层的One Dallas Center塔楼，该塔楼由贝聿铭合伙人设计，并于1979年作为办公楼开放。大部分空无一人的塔楼被改造成办公室和公寓的组合。

“我们很荣幸能在两座贝聿铭设计的建筑上工作，”托德说。“他设计能源广场的同时，他正在巴黎的卢浮宫工作。

能源广场最初是作为石油公司大西洋里奇菲尔德的区域总部建造的，多年来一直被TXU Electric占用。联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)在搬到市中心的另一个办公室之前，还在塔楼里安置了工人。

能源广场的顶部是一座锥形的通信塔，托德说它将留在屋顶上。

“这已经是大约两年半的工作”来启动塔楼项目，Todd说。“我们很高兴能启动它。

Todd Interests在达拉斯市中心交易方面拥有成功的记录。

开发商及其合作伙伴花费了4.6亿美元将市中心地标性的第一国民银行大楼改造成零售和办公空间，公寓和豪华酒店的组合。

榆树街大楼的324个租赁单元于2020年重新开放，约95%出租。

Todd Interests还在完成位于市中心东侧珍珠街的一座20层高的办公室和公寓楼的工作。

新的高层建筑是开发商称之为东区的一部分 - 一个位于Deep Ellum附近的20英亩区域。Todd Interest在该地区购买了十几座旧商业建筑，并将它们改造成新的办公室和餐馆。大多数曾经空置的房产已经填满了。

能源广场只是达拉斯市中心最新的摩天大楼，准备重新启动。

另一家开发商伍兹资本(Woods Capital)目前正在将40层高的布莱恩大厦(Bryan Tower)和50层高的桑坦德大厦(Santander Tower)改造成办公室和公寓的组合。

2016年，市中心33层高的One Main Place塔楼被改建为办公室和威斯汀酒店的组合。达拉斯市中心的摩天大楼将改头换面用于公寓和办公室

达拉斯市中心的一座地标性摩天大楼刚刚被开发商买下，他们计划将其改造成公寓和办公室。

49层高的能源广场于1983年在布莱恩街开业。这座130万平方英尺的高层建筑由著名建筑师贝聿铭设计。

新业主Todd Interests和合作伙伴将改造大部分空置的塔楼，这是开发商在市中心的第三个此类项目。

“你会看到这将无一例外地成为达拉斯市最好的办公和住宅建筑，”开发商Shawn Todd说。

塔楼的较高楼层将容纳294个住宅单元。而建筑的下半部分将被改造成一流的办公空间。

高层建筑和周边广场区域的底层将发生最大的变化。

“这将是相当惊人的，”托德说。“我们正在塔楼前的大三角形区域，做一个宏伟的花园。

“我们正在建筑物的前面放置一堵27英尺高的无缝玻璃墙，”他说。“办公室将有一个私人入口，住宅的私人入口和一楼的餐厅。

塔的大部分外部将保持不变。

露天阳台将在每个三角形地板的角落添加。“我们正在拆除这些窗户，并将其打开到每个楼层的户外露台，”托德说。

达拉斯建筑师HKS正在设计该项目。Brasfield & Gorrie是总承包商。

超过3亿美元的重建项目正在与Moriah Real Estate和全球投资者Zurich Alternative Asset Management合作完成。

OZK银行和Slate Asset Management正在为该项目提供资金。仲量联行安排了债务。

重建不是在寻求城市经济激励。

“整个项目将在20个月内完成 - 我们今天开始，”托德说。“我们将在12个月内搬迁第一个办公室租户。

“从现在起，我们将在14个月后搬迁大楼中的第一个住宅租户。

托德说，大约475，000平方英尺的办公室将位于翻新后的摩天大楼内。世邦魏理仕集团的弗莱彻·科德尔(Fletcher Cordell)和本·戴维斯(Ben Davis)正在租赁该空间。

“我们现在接到办公室电话 - 需求强劲，”托德说。“我们可以以比新的住宅区建筑低得多的租金提供一定程度的豪华。

能源广场的翻新工程是Todd Interest对贝聿铭设计的达拉斯市中心塔楼的第二次重建。

从2012年开始，Todd Interest重新利用了位于Bryan和St. Paul街道的30层的One Dallas Center塔楼，该塔楼由贝聿铭合伙人设计，并于1979年作为办公楼开放。大部分空无一人的塔楼被改造成办公室和公寓的组合。

“我们很荣幸能在两座贝聿铭设计的建筑上工作，”托德说。“他设计能源广场的同时，他正在巴黎的卢浮宫工作。

能源广场最初是作为石油公司大西洋里奇菲尔德的区域总部建造的，多年来一直被TXU Electric占用。联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)在搬到市中心的另一个办公室之前，还在塔楼里安置了工人。

能源广场的顶部是一座锥形的通信塔，托德说它将留在屋顶上。

“这已经是大约两年半的工作”来启动塔楼项目，Todd说。“我们很高兴能启动它。

Todd Interests在达拉斯市中心交易方面拥有成功的记录。

开发商及其合作伙伴花费了4.6亿美元将市中心地标性的第一国民银行大楼改造成零售和办公空间，公寓和豪华酒店的组合。

榆树街大楼的324个租赁单元于2020年重新开放，约95%出租。

Todd Interests还在完成位于市中心东侧珍珠街的一座20层高的办公室和公寓楼的工作。

新的高层建筑是开发商称之为东区的一部分 - 一个位于Deep Ellum附近的20英亩区域。Todd Interest在该地区购买了十几座旧商业建筑，并将它们改造成新的办公室和餐馆。大多数曾经空置的房产已经填满了。

能源广场只是达拉斯市中心最新的摩天大楼，准备重新启动。

另一家开发商伍兹资本(Woods Capital)目前正在将40层高的布莱恩大厦(Bryan Tower)和50层高的桑坦德大厦(Santander Tower)改造成办公室和公寓的组合。

2016年，市中心33层高的One Main Place塔楼被改建为办公室和威斯汀酒店的组合。

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